住房抵押贷款怎么选这三招你会吗?

分类:新闻资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-10-10

住房抵押(mortgage)贷款是目前非常多银行较热门的贷款形式,了解(Find out)清楚住房抵押贷款的相关(related)事项,将会给你的贷款提供更多的便利,比如你需要知道银行方面的规定(guī dìng),还要了解贷款机构(organization)的一些贷款要求,这将有助于你找到更合适的贷款方式方法。

关于住房抵押(mortgage)贷款,这些事你不得不知道!

  一、银行住房抵押(mortgage)贷款详情(particulars)

1.征信无不良记录,无逾期(即超过规定的期限),贷款还款记录良好,无坏账;

2.最高可贷房值7成;

3.借款期限各银行有差别,但一般在1~10年;

4.要有其它居住房,收入来源稳定(解释:稳固安定;没有变动),有能力按时偿还;

5.放款时间约为借款人提出申请后的30天左右;

6.受理15年以内的,地理位置(position )较好的,产权明晰的房产;

7.没有办法院诉讼以及违法犯罪行为。

  二、贷款机构(organization)的住房抵押(mortgage)贷款详情(particulars)

1.没有办法院诉讼以及违法犯罪行为;

2.征信2年内逾期(即超过规定的期限)次数不能过多,不能出现恶意拖欠、呆账、死账及当前逾期(即超过规定的期限);

3.最高可贷房值8成;

4.产权归属于借款人且借款人年龄在20~65周岁;

5.房龄小于20年、住房面积在60平以上的房屋;

6.放款时间为借款人提出申请后的3天左右。

7.借款期限3个月起步,最长一年,贷款额度在20万~5000万;

那么,如何“因时制宜”,选择(xuanze)恰当的贷款方式方法呢?你要做到以下几点:

1、必须要有房产证
用房子做抵押(mortgage)贷款的时候,借款人必须要具有房子的房产证。宁波贷款银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。如果房子是没有房产证或者是房子房产证被抵押到银行等其他地方的话,是没有办法办理房产抵押贷款的。

2、注意(attention)抵押(mortgage)登记(registration)的办理
住房抵押(mortgage)贷款办理完成后,借款人要记得办理住房抵押登记(registration)。宁波房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。这主要是为了防止出借方用你的房子进行再抵押,最大权益的保证自己的房屋所有权。而在房子贷款还清后,要记得办理抵押登记撤销手续。

3、多人房产需所有人同意
房子若是属于一个人的,用房子做抵押(mortgage)贷款只要一个人同意就可以了。宁波贷款银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。而如果住房是属于多人的房产,就要求房屋所有权人的所有人都同意抵押后,方可用住房做抵押,仅一方同意不可以办理。

作者: 宁波房产抵押贷款,手续简单,放款快
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