可以申请房产证抵押贷款吗,贷款能贷多少?

分类:新闻资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-07-12

房产证(Premises Permit)贷款就是用房产证抵押(mortgage)贷款,房产证作为房屋的产权(property right)证明,贷款的人可以用它抵押以获取(obtain)贷款,来解决当前资金上的不足。宁波房产抵押贷款是为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。但是很多人只是知道有房产抵押贷款这么个事情,但是并不知道究竟是怎样进行房产证抵押贷款,贷款能贷多少?
用房产证来申请贷款的条件(tiáo jiàn):
⑴ 抵押(mortgage)物所有人可以是贷款人本人或者他人。宁波房产抵押贷款是为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。也就是说即使房产证不是自己的,只要是经过他人的同意并且有同意抵押的证明材料(Material),也可以用别人的房子申请抵押贷款;
⑵ 具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;
⑶ 有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业(occupation)和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款(Loan)本息的能力;
⑷房产共有人认可其有关借款及担保(assure)行为,并愿意承担相关法律责任;
⑸ 房龄(从房屋竣工日起计算(calculate ))+贷款年限不超过40 年;
⑹房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
⑺所抵押(mortgage)房屋(House)未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
借款(jiè kuǎn)人需要提供的材料(Material):
⑴身份证、户口本;
⑵个人收入证明(加盖单位公章);
⑶所在单位营业执照复印件(加盖公章);
⑷结婚证、借款人配偶身份证(ID Card)、户口薄;
⑸房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
⑹房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款(Loan)用途证明;
⑺规定的其它条件(tiáo jiàn),具体根据实际情况(Condition)而定;
房产证抵押贷款(Loan)的手续:
⑴贷款(Loan)人向提出贷款申请(apply),等待审批(shěn pī);
⑵如果审批(shěn pī)合格,贷款人需要向提交房产证(Premises Permit)的复印件及其它所需资料;然后会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
⑶接下来就需要签订一系列合同(contract)了。同时贷款人需要拥有相应的账户,如果没有则需要立即开通;
⑷按照相关部门的要求办理抵押登记;
⑸最后,会将贷款(Loan)打入你的专门账户;
综上所述,房产证可以贷款,但是贷款的流程、所需材料(Material)和贷款额度各个地方政策要求不同,可能会有所差别,所以以上网站内容仅供参考,大家如果想要办理房产证抵押贷款前,一定要提前了解清楚相关知识(Knowledge)和地区的政策规定,以免出现不必要的麻烦。宁波贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

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