日常消费要贷款 房屋抵押来帮忙

分类:新闻资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-01-13

   据公司(Company)的市场(shì chǎng)监测数据(data)反馈,用房屋进行抵押消费的需求呈明显上升趋势,越来越多的公司白领、中小企业经营(jīng yíng)主等,开始关注和认可这种融资消费的观念。宁波房产抵押贷款是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
   同时,为了进一步服从和支持两会提出的进一步扩大内需的宏观政策要求,各家银行也都在不断加强自身在个人房屋抵押消费贷款方面的业务。房屋抵押贷款负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。与此同时,为了有效控制(control)房价过快增长,有效抑制热钱的市场(shì chǎng)流动,有效防范通货膨胀(inflation),银监会日前发布了《个人贷款管理(guǎn lǐ)暂行办法(征求意见稿)》,银监会意在从申请人的资质审查和贷后用途等方面加强个人房屋抵押消费的管理和风险(risk)防范。经略的按揭顾问(Consultant)指出,从目前的银行政策和终端客户的供需要求来看,个人资信情况(Condition)、还款来源证明(zhèng míng)、贷后用途是获得银行贷款的最主要因素。同时相比较个人购房按揭贷款,各家银行在个人房屋抵押消费贷款的政策和要求上存在着很大的差异性。
   举例(sample)来讲,同为个人房屋抵押消费贷款中的循环授信贷款,同一产品(Product)不同银行间就有10%-20%的利率差异,同时贷后用途的要求和贷后的使用途径也存在非常大的差异。宁波房产抵押贷款抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。另外,在个人还款来源证明(zhèng míng)方面,各家银行也存在着很大的差异,如有的银行需要借款人提供收入来源的银行流水证明(zhèng míng),而有的银行则只需借款人提供其他资产(zī chǎn)证明(zhèng míng)即可,如其他房产、个人存款、股票(gǔ piào)基金(Fund)等。经略的按揭顾问(Consultant)特别提示,在申请贷款的时候,一定要明确表述借款的用途和所用时间,这样可以申请到既能解决资金需求,又能最大限度降低借款利率的银行产品。

作者: 宁波房产抵押贷款,手续简单,放款快
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