二手房抵押贷款需要注意什么事项

分类:新闻资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2017-12-02

非常多人手头上的房产都是二手房,因此在办理贷款时很多人就会担心,二手房办理抵押贷款会不会没有一手房好。下面小编就来给大家介绍下二手房抵押贷款的具体情况(Condition)。

办理二手房抵押贷款需要具备什么条件
二手房抵押贷款,房屋的年限要在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,办公室。宁波房产抵押贷款抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

办理二手房抵押贷款需要什么资料(Means)?
1.、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(zhèng míng)(户口簿或其他有效居住证明(zhèng míng))、婚姻状况证明(zhèng míng)原件及复印件;
2.、个人收入证明(zhèng míng),如个人纳税证明、工资薪金证明、投资(意义:是未来收益(shōu yì)的累积)收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融(jīn róng)资产(zī chǎn)证明等;
3.、贷款用途证明(zhèng míng)或声明;
4.、抵押房产权属证明(zhèng míng),如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
5.、银行要求提供的其他文件或资料(Means)。

二手房抵押贷款的基本流程(liú chéng)是什么?
二手房抵押贷款的基本流程(liú chéng)是:面谈—-审核 —-评估 —- 过件 —- 签合同(contract) —-公证—- 办抵押 —- 见回执(他权) —-放款
但需要注意(attention)的是,.借款金额不能用于高风险(risk)投资(意义:是未来收益的累积)及违法投资。房屋抵押贷款须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
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