房屋抵押贷款如何提高贷款额度?

分类:新闻资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2019-03-11

一般选择(xuanze)房屋抵押(mortgage)贷款的基本都所需额度不小,所以可以多贷一个就多贷一点,所以非常多借款人都关心,自己的房屋到底能贷多少钱,又如何提高贷款额度,轻松解决贷款难题呢?

  一、提高房产估值
房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素(factor)来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场(shì chǎng)价格,房产所处地段、房产的性质类型,还有房产的变现能力强弱等等。
通常情况下,房屋抵押(mortgage)贷款的最高额度,为其评估价值的5-7成。也就是说,房屋的评估价值越高、成数越高,贷款额度也就越高。
但是,出于资金安全及风控考虑(consider),一般银行的贷款成数只有5-6成,而且对房屋的要求比较严苛,手续繁琐,从申请到放款大概需要30个工作日。

  二、提升个人征信
借款人的资质信用,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响(influence),特别是银行抵押贷款。
对于银行来讲,即使借款人只有两三次非恶意逾期(即超过规定的期限)记录,也会成为降低(reduce)房屋估值成数的理由,甚至直接拒绝申请。
但对于贷款公司(Company)或平台来说,个人征信情况(Condition)就显得没那么重要。宁波房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。比如,优舍房屋抵押(mortgage)贷款无需征信、无需银行流水,有房就能贷,最快24小时内放款。

  三、提供更多资产(zī chǎn)证明
如果银行担心申请人的还款能力,就会降低(reduce)贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产(zī chǎn)做 ;后台 ;那大可放心了。
所以,提供个人收入证明(zhèng míng)或者其他更多的资产证明也是提高贷款额度的有效方法之一,类似其他房产、车子、有价证券(类别:经济权益凭证统称)等。

  四、担保公司做外援
如果个人还款能力不足没有办法保证的话,这时候就要祭出我们的杀手锏(喻指取胜的绝招)——外援。
贷款请什么外援?当然是担保公司(Company)或者担保人了。宁波房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。宁波贷款通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况(Condition)的,而且担保过程(guò chéng)中的费用需要自己承担。

  五、选择高额度的非银行金融(finance)机构
每家银行的风控要求不一样,所以即使是相同借款人用同一套房屋申请抵押(mortgage)贷款,在不同的银行,贷款的额度也是不同的。
而且我们在第一条中已经说过,一般银行的贷款成数只有5-6成,提供的贷款方案(fāng àn)和额度趋于保守,可能无法满足借款人的需求。
从贷款额度的高低来考量,我们建议申请人可以选择靠谱安全的非银行金融机构(organization),只要借款人的房屋足值,贷款额度轻松搞定。仟邦优舍单人单笔放款最高额度可达1500万,单人多笔放款不超过3000万。
综合来看,贷款额度与房屋价值、个人资质、贷款期限、贷款用途、机构(organization)选择(xuanze)等因素密切相关。一方面申请人自身要有一定的还款能力、有高价值的房屋,另一方面选择对的贷款机构也是非常必要的。

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